Descrizione del lavoro
A 5 minuti di auto dal mare, dai negozi e dalla stazione ferroviaria di Carnolès, questa proprietà è immersa nella pace e nella tranquillità più assoluta. Una volta varcato il massiccio cancello d'ingresso in ferro battuto e parcheggiata l'auto sotto la tettoia protettiva, si entra in un incantevole mondo botanico. Il sentiero che conduce alla casa dà il tono: natura incontaminata, sapiente mix di agrumi, palme, banani, uno stagno con canneti: questa è la casa degli amanti del giardino. Poi ci troviamo in uno spazio straordinario: un vasto pergolato alto quasi 5 metri, sormontato da una vite trombetta centenaria che ricopre l'intera terrazza di 50 m2, una sala all'aperto dove da più di un secolo è piacevole consumare i pasti durante la bella stagione. Questa splendida residenza, che porta il nome "aux deux sources", ha una bella storia: costruita nel 1920 e poi ampliata nel 1950 e nel 1990, i suoi proprietari hanno voluto migliorarne il comfort. L'ingresso alla casa avviene attraverso una veranda un tempo aperta e poi chiusa da grandi vetrate nel 2000. Questo ampio spazio di 44 m² è adibito a cucina (aperta) e sala da pranzo, uno spazio spazioso come una volta, dove è bello cuocere i piatti mentre si prende un aperitivo in compagnia degli amici, per poi sedersi comodamente in 10 o più persone. Notevole: l'affresco originale degli uccelli su tutto il soffitto Una porta in ferro battuto in stile Art Déco conduce al soggiorno di 39 m², uno spazio particolarmente accogliente con camino e angolo pianoforte. A questo livello si trova anche un bagno per gli ospiti. Una scala discretamente accessibile dietro una porta conduce al piano superiore dove si trovano le camere da letto, ma non solo? Al piano superiore prevale l'impressione di luminosità e generosità: la scala si apre su un vasto pianerottolo di 17 m² adibito a biblioteca/sala lettura, da cui si accede a un ampio balcone di 12 m² con vista sul giardino. Le 3 camere da letto (16, 14 e 13 m2) e i due bagni (8 e 7 m2) sono spaziosi e luminosi poiché tutti dotati di finestre. Nella camera da letto principale, una moderna scala consente di accedere a un laboratorio/spogliatoio nel sottotetto. Dal pianerottolo, una seconda scala a chiocciola consente di accedere ad un altro spazio sotto il pendio, attualmente adibito ad ufficio. L'impressione generale di questa casa è: costruzione solida, finiture di qualità, spazi ben bilanciati, carattere e stile. La casa dispone di un'ampia cantina di 20 m² (ex cantina vinicola) che funge sia da vano tecnico che da ripostiglio. L'ambiente è sano e il pavimento e il soffitto sono stati rifatti nel 2000. Sono disponibili 6 posti auto, 4 su un terreno di proprietà all'ingresso del cancello e due sotto una tettoia di recente costruzione in cima alla rampa di accesso. Lo stato di manutenzione è ottimo, riscaldamento elettrico con termosifoni con mattoni refrattari, un impianto solare produce energia elettrica, la casa è ben isolata con doppi vetri alle finestre, il tetto è stato rifatto nel 2021. La proprietà è servita dall'acqua comunale e le acque reflue sono gestite da un sistema fognario condiviso con il vicino, sottoposto a regolare manutenzione. L'altra impressione sorprendente: la calma. Perché se la casa è facilmente raggiungibile tramite Avenue Antoine Peglion, la sua posizione in fondo a un vicolo cieco ne garantisce la tranquillità. Resta da descrivere gli spazi esterni: Il terreno di 12.538 m2 complessivi è così distribuito: ? 5435 m2 in zona N ? 7133 m2 in zona NL Intorno alla casa, una serie di ampie terrazze ospitano una grande varietà di piante, alberi e alberi da frutto, uno stagno con carpe koi e attualmente anche un cortile che il proprietario intende portare con sé nella sua nuova abitazione. Un giardino immenso, ben irrigato tutto l'anno grazie all'approvvigionamento da una sorgente privata! Queste assi larghe potrebbero essere utilizzate per altri scopi: un'area giochi per bambini, un campo da bocce o per costruire una piscina. La seconda parte, sul terreno a monte della proprietà, è separata; in passato era adibita ad agricoltura ed è in attesa di un progetto futuro. In conclusione: a 5 minuti dal mare, in zona tranquilla, una bella casa borghese ben arredata immersa in una natura lussureggiante, un'oasi di pace e gioia ideale per una famiglia del posto, ma che si presta altrettanto bene come residenza per le vacanze, come spazio per le riunioni di famiglia.